الأرض المسجلة

 الأرض المسجلة هي الأرض التي تكون معلومة المالك حيث يمسك ديوان الملكية العقارية (دفتر خانة) سجل عقاري لكل أرض يحتوي على كل العمليات العقارية الخاصة بالعقار

كما تكون الأرض المسجلة معلومة الحدود بكل دقة حيث يمكن إرجاع الحدود للعقار في كل وقت إذا تم طلب ذلك من ديوان قيس الأراضي و ذلك عن طريق الاحداثيات الجغرافية للنقاط الخاصة بالعقار

فالأرض المسجلة لها شهادة ملكية يمكن استخراجها من إدارة الملكية العقارية تحتوي على معلومات على العقار كما يكون لها مثال رسم عقاري يبين حدود العقار بدقة

و لكن لا يعني ذلك أن الأرض المسجلة هي أرض مقسمة ، فعادة ما يتم الخلط بين المفهومين، إذ يمكن أن تكون هناك طريق مبرمجة بمثال التهيئة العمرانية تمر بأرضك المسجلة حيث تكون مجبرا للتفويت فيها لفائدة الملك البلدي العام و تقديم ملف تقسيم للبلدية و من ثمت ملف رخصة بناء حتى تتمكن من البناء

فبالتالي ، عندما تبحث عن شراء قطعة أرض فيجب عليك أن تتثبت من كونها أرض مقسمة أو لا إضافة الى كونها مسجلة حتى تتأكد من كون هذه الأرض قابلة للبناء

لا تشتري أرض غير مقسمة

 كل مواطن ينوي أن يشتري قطعة أرض عليه التثبت جيدا من كون الأرض مشمولة بتقسيم عمراني.  حيث أن وجود تقسيم يضمن للمواطن أن  قطعة الأرض قابلة للبناء و غير مشمولة بطريق مبرمجة بمثال التهيئة العمرانية كما يضمن له أن صبغة المنطقة 

عمرانية و ليست فلاحية أو خضراء

و للتثبت من كون  قطعة الأرض مقسمة أو لا، يمكن للمواطن الذي ينوي شراء الأرض أن يذهب الى المصالح الفنية للبلدية و أن يعطيهم إحداثيات قطعة الأرض و سيمكنوه من المعلومة 

فحذاري يا عزيزي من شراء أرض غير مقسمة لتتفاجـأ في ما بعد بأن قطعة الأرض غير قابلة للبناء و لا تتوفر فيها الشروط العمرانية 

.مثل  المساحة الدنيا للبناء أو أن الأرض مكتنفة و لا يمكن الولوج اليها

هذا ما أردنا إفادتكم به و الله ولي التوفيق